중구 남외동 7-7 상가,오피스텔,근린시설 경매
울산지방법원 2026타경10268
| 소재지 | 울산광역시 중구 남외동 7-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10268 울산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 12억 7,457만원 |
| 최저가 | 8억 9,219만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 울산광역시 중구 남외동 소재 '큰밭골교차로' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형에 가까운 토지로서 남서측 하향 완경사지이며, 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북서측으로 왕복6차선 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2025-12-18), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(울산혜인학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 및 조적조 및 철골조 평스라브지붕 2층 건물로서 외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 페인팅, 벽지, 타일, 콘크리트 등 마감, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 일반건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(1,2층)임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | '건물 감정평가요항표' 참조. |
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