울주군 웅촌면 검단리 공장/지식산업센터 경매
울산지방법원 2026타경10069
| 소재지 | 울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 526-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10069 울산지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 26억 5,840만원 |
| 최저가 | 26억 5,840만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 토지이용계획 | 본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 소재"검단보건진료소" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모공장지대로서 공장 및 창고시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 부합물 및 종물 | - 부정형 완경사지로서 공업용 건물부지로 이용중입니다. - 본건 북측으로 세로와 접합니다. - 토지이용계획확인서상 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)… |
| 평가액산출근거 | 상기 기계기구는 현장조사일 작동가능 여부를 확인할 수 없어 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니, 필요시 재확인을 요합니다. |
| 감정평가 조건 | 해당사항 없습니다. |
| 00083027 | - 일련번호(가,나)는 공부상 검단리 526-1, 528-3, 528-4번지 지상에 소재하나, 현황 검단리 526-1 위 지상에 소재합니다. - 본건에 관해 후첨 '사진용지'와 같이 경고문이 부착되어 있어 관련 판결문(울산지방법원 2019가단7173, 2021나14991)을 검토한 결과 검단리 528-3,4번지의 토지를 등기사항전부증명서상 소유자에게 인도하나 주식회사 대영에스씨티가 검단리 5… |
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