기장군 정관읍 매학리 근린생활시설 경매
동부지원 2025타경591
| 소재지 | 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 723 정관2차동원로얄듀크 상가228동 지하1층142호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경591 동부지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 4억 5,300만원 |
| 최저가 | 1억 5,537만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "정관초등학교" 남동측 인근에 위치하는 정관2차동원로얄듀크 제상가228동 제지하1층 제142호로서, 주변은 대단위 아파트단지 및 단지내 상가, 각종 근린생활시설, 판매시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본 아파트 단지 부속상가(상가228동) 북동측으로 노폭 약 20미터 도로에 접하며, 주차시설 되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 건물(상가228동) 내 제지하1층 제142호로서, (사용승인일: 2013.08.26.) 외벽 : 화강석 붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창 구조임. |
| 이용상태 | 근린생활시설으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수시설, 공용 위생설비, 소방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 본건은 공부상 지하1층이나, 북동측 도로변에서 지반격차로 외관상 지상1층에 해당함. |
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