기장군 일광읍 문중리 답 경매

동부지원 2025타경637

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 기장군 일광읍 문동리 소재 '문동저수지' 남동측 인근에 위치하며 부근은 해안 농촌지대로서 전, 답, 주택 등이 혼재함.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류소가 소재하나 시 외곽지역으로 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태	인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 일부 '답' 및 일부 '주거나지'로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북측으로 인도를 포함하여 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트포장도로, 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	본건 토지 지상에 제시외건물 ㉠~㉢이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

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답 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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