기장군 일광읍 삼성리 교육연구시설 경매
동부지원 2025타경652
| 소재지 | 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 일광골드타워 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경652 동부지원 |
| 물건종류 | 교육연구시설 |
| 감정가 | 5억 8,600만원 |
| 최저가 | 1억 4,069만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 '해빛초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 학교, 공원, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 1): 본건 동측으로 노폭 약 25m 내외, 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함. 2),3): 본건 동측으로 노폭 약 25m 내외, 남측으로 노폭 약 22m 내외,북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 삼성리 809: 근린상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 삼성리 809-1, 809-2: 근린상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구… |
| 건물의 구조 | 1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건 내 제3층 제301호로서, 외 벽: 석재 및 스톤코트 마감 등. 내 벽: 콘크리트 마감 등. 창 호: 페어글라스 및 샷시창 구조임. 2),3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층건 내 제4층 제402호 외 1개호로서, 외 벽: 스톤코트 마감 등. 내 벽: 콘크리트 마감 등. 창 호: 강화유리 및 샷시창 구조임. |
| 이용상태 | 1) : 공부상 제1종근린생활시설(의원)이나, 현황 공실 상태임. 2),3) : 공부상 교육연구시설(학원)이나, 현황 공실 상태임. |
| 설비내역 | 1): 공동 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 타워주차설비 등이 되어있음. 2),3): 공동 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 2),3) : 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. |
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