남구 용호동 77-34 대지 경매
동부지원 2025타경804
| 소재지 | 부산광역시 남구 용호동 77-34 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경804 동부지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 2억 7,764만원 |
| 최저가 | 1억 9,434만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '용호초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 · 공동주택 · 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지 및 창고부지임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-10-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2025-06-18)<도시 및 주거환경정비법> |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지상에 ‘지적도’ 및 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물㉠(조적조 창고)가 소재하는바 제시외 건물로 인하여 그 대지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지가액을 ‘토지 감정평가명세표’에 별도 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 일대는 2025년 6월 18일자로 ‘용호1 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시(부산광역시 고시 제2025-228호)’에 따라 ‘제2종일반주거지역’에서 ‘제3종일반주거지역’으로 변경되었음. |
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