해운대구 중동 1839 상가,오피스텔,근린시설 경매
동부지원 2025타경831
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 중동 1839 롯데캐슬스타 104동 16층1606호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경831 동부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 5,700만원 |
| 최저가 | 2억 4,990만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 ‘해운대초등학교’ 북서측 인근에 소재하는 롯데 캐슬스타 104동 16층 1606호로서, 부근은 아파트 단지, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 해운대역이 소재 하여 제반 교통상황은 편리함. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 광대로, 북동측, 남서측 및 남동측으로 각각 중로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 중동 1839번지 : 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(소1-5(부고158,72.5.30) 에서 변경)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-94)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임. 2. 중동 1840번지 : 일반상업지역, 방화지구, … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물(104동) 내 16층 1606호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창 구조임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)임. |
| 설비내역 | 급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기설비, 공동 현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 가장형 유사 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음. |
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