해운대구 중동 엘시티 숙박시설 경매
동부지원 2025타경4508
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 달맞이길 30 랜드마크타워동 81층8102호 (중동,엘시티) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4508 동부지원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 67억 5,000만원 |
| 최저가 | 47억 2,500만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대해수욕장" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 "해운대역","중동역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측, 북측. 남동측으로 왕복 4차선 도로에 각각 접하고, 북동측으로 왕복 3차선 도로, 남측 폭 약 8미터 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중동 1829 : 일반상업지역 , 경관지구(일반경관지구) , 방화지구 , 지구단위계획구역(해운대관광리조트(온천센터)지구단위계획구역) , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-338)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법> … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상101층 건물 내 81층 8102호로서, (사용승인일:2019.11.29) 외벽 : 칼라강화유리마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 생활숙박시설로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지하주차장 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지와 대체로 등고평탄한 일단의 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. |
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