해운대구 중동 1270-1 근린생활시설 경매

동부지원 2025타경5167

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 도시철도2호선 '해운대역' 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 생활숙박시설, 주거용오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 주상 환경 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 중동역 등이 소재하여 제반 교통사정 편리함.
토지형상/이용상태	북동측으로 약 8미터, 남동측으로 약 35미터 폭의 포장 도로와 각각 접함.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상 28층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 강화유리(커튼월) 및 석재판붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감 , 내벽 : 인테리어 등 마감, 바닥 : 데코타일 깔기 등, 창호 :시스템 창호 등 임.
이용상태	근린생활시설(살아나다 두피탈모)로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 시스템 냉방설비 등이 되어 있는 것으로 보여짐.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 등 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

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