해운대구 반여동 1611-24 대지 경매
동부지원 2025타경5325
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 반여동 1611-24 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5325 동부지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 6,366만원 |
| 최저가 | 4,456만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 '반여중학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 북서하향 경사지대 내의 세장형 토지로서 주거용 제시외건물 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 공부와의 차이 | 본건 현장 조사시 이해관계인들의 탐문에 의해 본건 토지 상에 소재하는 두 건물의 도로명 주소[재반로241번길 22-32, 재반로241번길 22-30]가 실제 점유부분과 상이하게 기재되어 있는 것으로 파악되어 소유자들이 관할 구청에 도로명주소의 변경 절차를 진행하여 감정평가 서 제출일 기준으로 건축물대장상 도로명주소는 변경되었으나 등기사항전부증명서는 아직 변경 전인 것으로 조사되니 경매 진행 및 응찰시 필히 재… |
| 제시목록 외 물건 | 1) 구조·규모 및 이용상태 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' ㉠,㉡ 참고. 2) 감정물건에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 토지의 사용·수익 및 처분에 영향을 미치는 것으로 판단됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 제시외건물 ㄱ은 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 하이새시, 알미늄새시 등, 이용상황: 주택임. 설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있는 것으로 조사됨. - 임대관계 미상임. |
부산광역시 해운대구 진행중 경매
부산광역시 해운대구 재송동 1146-1 시영아파트 51동 · 아파트 · 최저 1억 500만원부산광역시 해운대구 좌동 1473-2 엘리움 1층101호 · 근린시설 · 최저 10억 7,408만원부산광역시 해운대구 반여동 1405-33 현대그린맨션 1동 14층1405호 · 아파트 · 최저 1억 8,200만원부산광역시 해운대구 좌동 1459-4 신화하니엘타워 4층405호 · 오피스텔 · 최저 6,500만원부산광역시 해운대구 반여동 1291-780 4층401호 · 다세대주택 · 최저 6,090만원부산광역시 해운대구 중동 1381-5 엘본더스테이 2층201호 · 근린생활시설 · 최저 3억 7,455만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(부산광역시 해운대구 반여동 1611-24) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.