기장군 장안읍 반룡리 전 경매
동부지원 2025타경5469
| 소재지 | 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 502 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5469 동부지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 39억 3,230만원 |
| 최저가 | 27억 5,261만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 '반룡일반산업단지' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 공업단지 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지들로, 묵전 및 임야로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1~7 : 지적도상 맹지임. 기호 8~10 : 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 점함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1~8 : 자연녹지지역, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지 기호 9,10 : 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2018-03-07)(접합), <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지 |
| 공부와의 차이 | 본건 기호 2,3,7 공부상 지목 '답'이나 현황 '임야'임. |
| 제시목록 외 물건 | - 본건 지상에 제시외 수목이 다수 존재하나 그 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시에 참고하시기 바랍니다. - 본건 기호1 지상에 소유자 미상의 ‘컨테이너’ 1동이 소재하나, 지상에 고정되어 있지 않아 철거가 용이하는 등 본건 토지의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향은 없을 것으로 사료되어 이에 관계없이 토지를 평가하였으니, 정확한 소유관계 등은 경매 진행 및 응찰 시… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 불명 기타사항 : - |
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