해운대구 중동 1126-45 상가,오피스텔,근린시설 경매
동부지원 2025타경5750
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 중동 1126-45 영무파라드호텔 7층705호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5750 동부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 2,600만원 |
| 최저가 | 1억 5,820만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 부산광역시 해운대구 중동에 소재하는 파라다이스호텔부산의 북동측 인근에 위치하는 해운대영무파라드호텔 7층 705호로서 부근은 남측으로 해운대해수욕장이 소재하며 숙박시설, 상업시설 등이 밀집된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보로 약 16분 거리에 부산지하철2호선[해운대역]이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건의 남측으로 폭 약 20미터, 북서측으로 폭 약 10미터의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ·중동 1126-45: 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(2017.1.11)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m, 최고높이 180m)<건축법>, 온천지구(해운대온천)<온천법> 건폐율1/10강화구역임. ·중동 1124-6: 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상26층 건물 내 단위호로서 ·외 벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 ·내 벽: 벽지 및 타일 등 마감 ·창 호: 샷시창구조임 |
| 이용상태 | 숙박시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ˙임대관계: 미상임. ˙기 타: 없 음. |
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