남구 대연동 1872 아파트 경매
동부지원 2025타경5944
| 소재지 | 부산광역시 남구 대연동 1872 대연롯데캐슬레전드1단지 101동 7층705호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5944 동부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 3,800만원 |
| 최저가 | 2억 3,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 부산광역시 남구청 서측 인근, 부산중앙고등학교 남측에 근접하여 위치하며, 주위는 학교, 관공서, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 주위에 시내버스정류장, 마을버스정류장 및 부산도시철도 못골역이 소재하는 바 제반 대중교통상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측 및 동측으로 노폭 약 30미터 내외, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 단지내 가로망이 정비되어있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대연동 1872 : 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2018-08-22), 지구단위계획구역(2024-05-29), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-08-22)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2018-08-22)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부산구화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(20… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 101동 705호, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 102동 803호, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건내 103동 1103호로서, 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창구조, 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. |
| 이용상태 | 기호(1),(2),(3)은 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 남하향의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음. |
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