남구 대연동 317-10 상가,오피스텔,근린시설 경매
동부지원 2025타경6020
| 소재지 | 부산광역시 남구 대연동 317-10 동우빌리지 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경6020 동부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 2,500만원 |
| 최저가 | 1억 5,750만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '경성대학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산지하철 2호선 '대연역' 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 약 10미터, 동측으로 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 317-10 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(대연초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 317-7 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건 내 5층 501호로서, 외벽 : 스톤코트 등, 창호 : 샤시창호 등 임. -내부는 폐문부재 등으로 조사하지 못함, |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 승강기설비가 구비되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비된 것으로 추정됨. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 동하향의 완경사지 내 평탄하게 조성된 3필 일단의 부정형 토지로서, 본건 오피스텔의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 해당사항 없음. |
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