남구 문현동 640-1 상가,오피스텔,근린시설 경매

동부지원 2025타경6016

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 지하철 문현역 북측 인근에 위치하는 대동레미안센트 럴시티3 12층 1209호이며 주변은 역세권 주변의 상가지대로서 각종 상업 및 업무시설, 주상 복합건물, 아파트단지 및 오피스텔 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 문현역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 양호합니다.
토지형상/이용상태	서측으로 전포대로 바깥 1차선의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	용도지역은 일반상업지역 입니다.
건물의 구조	철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 12층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부인조석 마감. - 내벽: 벽지 및 타일 마감. - 창호: 새시창호.
이용상태	오피스텔 입니다.
설비내역	급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차타워설비, 공동현관 문, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	가로장방형과 유사한 형상의 토지이며 오피스텔 등의 부지입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.

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