남구 문현동 806 아파트 경매

동부지원 2025타경6068

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 지하철 문현역 남서측 인근에 위치하는 보람 더 하임 1동 2702호이고, 주변은 역세권 상가지대로서 각종 상업 및 업무시설, 주상복합건물 및 각급 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 문현역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
토지형상/이용상태	동측으로 왕복10차선 규모의 전포대로, 남측으로 약8m내외, 서측으로 약5m내외 폭의 도로 와 3면이 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	용도지역은 일반상업지역 입니다.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 31층 건물 중 27층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 인조석 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.
이용상태	아파트 입니다.
설비내역	급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	사다리형의 토지이며 아파트 등의 부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.

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