해운대구 좌동 1476-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
동부지원 2026타경27
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 좌동 1476-1 해운대베르나움 5층비513호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경27 동부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 6,800만원 |
| 최저가 | 6,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 해송초등학교 북서측 인근에 위치하는 해운대 베르나움 5층 비513호로서, 주변은 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선(장산역)이 소재하여 대중교통상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 왕복6차선 도로, 남서측으로 왕복2차선 도로, 북서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 115m, 최고높이 160m), 상대보호구역, 택지개발지구, 중심상업용지임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 23층 건물 내 5층 비513호(전유면적 28.3050㎡)로서, (사용승인일자: 2014년 11월) 외 벽: 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등 |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 자체지반 대체로 평탄한 장방형 유사 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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