해운대구 우동 1228 아파트 경매
동부지원 2026타경5047
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 우동 1228 센텀센시빌 105동 25층2503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5047 동부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 9,800만원 |
| 최저가 | 2억 860만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 '강동초등학교' 북서측 인근에 위치하는 센텀 센시빌 105동 25층 2503호로서, 부근은 아파트단지, 벡스코, 백화점 및 각종 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 동해남부선 '센텀역', 도시철도 2호선 '센텀시티역' 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 광대로에 접하며, 단지 내 가로망 정비되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 우동 1228 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-10-12)(경남정보대학교 산업단지캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(센텀고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지상 27층 건물 내 25층 2503호로서, (사용승인일 : 2003년 10월 20일) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음. |
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