수영구 광안동 191-1 아파트 경매
동부지원 2026타경5196
| 소재지 | 부산광역시 수영구 광안동 191-1 광안비치올리브씨 14층 1410호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5196 동부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 4,600만원 |
| 최저가 | 3억 4,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "한바다중학교" 남측 인근에 위치하는 광안비치올리 브씨 14층 1410호로서, 부근은 공동주택, 각종 근린생활시설 및 광안리해변 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "광안역" 이 소재하여 제반 교통사정 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 폭 약18미터 내외 및 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2014-02-26), 지구단위계획구역, 상대보호구역(2025-10- 30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-02-21). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 14층 1410호로서, 외벽: 화강석붙임 및 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시창구조임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 '공동주택(아파트-도시형:원룸형)' 임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방 및 도시가스 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시실 및 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 어려 워 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경 매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨. |
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