북구 만덕동 774 근린생활시설 경매
부산서부지원 2025타경1543
| 소재지 | 부산광역시 북구 만덕동 774 럭키만덕아파트 상가동 지하층비1호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1543 부산서부지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 1억 2,500만원 |
| 최저가 | 6,125만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 '덕양초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 3호선 '남산정역' 등이 소재하여 전반적인 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 가로망 및 주차시설 정비되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1) 774번지 : 제2종일반주거지역(2024-05-01) (2) 774-2번지 : 제2종일반주거지역(2024-05-01), 도로(접함), 상대보호구역(그린코아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(덕양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상5층건 내 제지하층 제비1호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바 닥 : 타일 등 마감임. |
| 이용상태 | 현황 창고로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 북하향 완경사 지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 2필 일단위 부정형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. |
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