북구 화명동 2307 아파트 경매
부산서부지원 2025타경2188
| 소재지 | 부산광역시 북구 화명동 2307 화명2차현대아파트 206동 9층904호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2188 부산서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 1,900만원 |
| 최저가 | 4억 1,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 평가대상 물건은 부산광역시 북구 화명동 소재 '용수초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 관공서, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도2호선 '수정역'이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 평가대상 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제1종지구단위계획구역(2020-11-11)(화명2택지개발사업 지구단위계획구역), 주거용지(공동주택용지(건폐율:20%이하, 용적률:266%이하)), 도로(접합), 상대보호구역(명덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용수중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 경사지붕 지상20층 건물 내 제9층 제904호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 소화기 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상 기 타 : 없음. |
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