사하구 동매로23번길 14 오피스텔 경매
부산서부지원 2025타경100525
| 소재지 | 부산광역시 사하구 동매로23번길 14 8층803호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경100525 부산서부지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 6,800만원 |
| 최저가 | 1억 3,132만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 '하단초등학교' 남서측 직선거리 약 340m 지점 에 위치하고 있는 크라운9(현칭) 8층 803호 및 9층 903호로서, 인근 주변은 공동주택· 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(하단 역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 약 10m 내외 폭의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 도로(접함), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경 보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층, 지상13층 건물 내 8층 803호 및 9층 903호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 치장석 붙임 및 스톤코트 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샤시창 구조임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 공동현관관리기, 기계식주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상 |
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