북구 화명동 2299-8 주/상용건물 경매
부산서부지원 2025타경101545
| 소재지 | 부산광역시 북구 화명동 2299-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101545 부산서부지원 |
| 물건종류 | 주/상용건물 |
| 감정가 | 9억 3,459만원 |
| 최저가 | 6억 5,421만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 '학사초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다가구주택, 학교 등으로 형성되어 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1) : 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2020-11-11)(화명2택지개발사업 지구단위계획구역), 주거용지(단독주택용지(건폐율:60%이하,용적률:120%이하)), 도로(접합), 상대보호구역(용수중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학사초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> |
| 건물의 구조 | 일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브 (사용승인일:2003.12.13) 외벽 : 외장타일 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : -, 바닥 : -, 창호 : 샷시창호임. 폐문부재로 내부 현장조사 불가하여 내벽 및 바닥을 조사하지 못하였으니 경매 입찰시 유의바람. |
| 이용상태 | 일련번호(2) 1층 : 계단실 및 주차장, 2층 : 공부상 근린생활시설, 3,4층 : 공부상 다가구주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호(2) : 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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