북구 화명동 1258-1 아파트 경매
부산서부지원 2025타경101840
| 소재지 | 부산광역시 북구 화명동 1258-1 화명국민주택 7동 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101840 부산서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 2,400만원 |
| 최저가 | 2억 2,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 북구 화명동에 소재하는 와석초등학교 북서측 인근에 위치하는 화명국민주택[현칭'시영아파트'] 7동 2층 203호로서 서측 광대로[금곡대로]를 따라 상업용건물이 형성된 노선상가지대 후면의 아파트 단지이며 부근은 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 도보로 약 5분 거리에 부산지하철2호선[화명역]이 위치하여 제반 교통사황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 진입도로 있으며 단지 내 가로망이 정비되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와석초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화명금화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-07-07)(화명2재건축정비구역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층[7동] 내 2층 203호로서 [사용승인일:1988.12.02] ·외 벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 ·창 호: 샷시창 구조임 |
| 이용상태 | 공부상 아파트이며 이해관계인의 부재로 폐문되어 내부를 확인치 못하였으니 경매의 진행 및 응찰시에 재확인 하기시 바람. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스인입설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 서하향하는 완경사 지대 내 부정형의 토지로서 지반을 조성하여 아파트 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음. |
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