강서구 죽동동 383-1 공장/지식산업센터 경매
부산서부지원 2025타경101581
| 소재지 | 부산광역시 강서구 죽동동 383-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101581 부산서부지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 15억 4,581만원 |
| 최저가 | 10억 8,207만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 강서구 죽동동 소재 송산마을회관 남서측 인근에 위치하며 주위는 제조업소, 농가주택, 전,답등의 농경지대등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건에의 차량접근 가능하고 인근거리에 버스정류장이 소재하는등 시외곽 지대로서 대중교통 사정은 다소 불편시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 공히 인접지와 등고평탄하며 1토지는 부정형, 3토지는 세장형의 토지로서 1토지는 공업용건부지, 3토지는 나대지(적치장)등의 상태로 추정 됨. |
| 인접 도로상태 | 본건 부동산 남측으로 폭 약6~8미터 및 북서측으로 폭 약5미터 내외의 도로가 소재하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1, 3토지 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설보호법>이며 추가로 그 중 1토지는 도로(접합)이며, 3토지는 도로임. |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽: 하부조적조 위 그라스울판넬붙임등 내벽: 판넬 붙임등 H-Beam: 약400x200x13mm등 창호: 샷시창등의 구조임. |
| 이용상태 | 제조업소로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨. (후면 소재 화장실은 변기를 제거하고 방치 되어 있는 것으로 보임.) |
| 공부와의 차이 | 3토지는 공부상 지목이 답이나 현황은 나대지(적치장)등의 상태로 추정 됨. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음 |
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