북구 금곡동 64-2 오피스텔 경매
부산서부지원 2025타경101845
| 소재지 | 부산광역시 북구 금곡동 64-2 우리명가 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101845 부산서부지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 4,500만원 |
| 최저가 | 1억 4,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 금창초등학교 남서측 인근, 금곡초등학교 북동측 인근, 금곡도서관 동측 인근에 위치한 우리명가 5층 502호이며, 주위는 공동주택, 도로변상가, 이면지의 단독주택 등으로 이루어져 있어 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철 금곡역도 인근에 있어 대중 교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 5~6미터의 현황 포장도로를 통해 간선도로로 출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 상대보호구역(금곡초등학교), 지적재조사사업지구. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하실부 7층 건물 내 5층 502호로서, ·외벽 : 저층 석재 붙임, 잔석재 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)임. |
| 설비내역 | 위생설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로 북서하향 완경사지에 택지 조성되어 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 남동향, 계단식(1개층 3개호)로 지상에 주차장시설 되어있음. |
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답 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
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