사상구 주례동 896-1 단독주택다가구 경매
부산서부지원 2025타경101941
| 소재지 | 부산광역시 사상구 주례동 896-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101941 부산서부지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 3,671만원 |
| 최저가 | 3,671만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사상구 주례동 "주감초등학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공동주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 주례역(도시철도2호선)이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 완경사지 내에 위치한 부정형의 토지로서, 주거용으로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 폭 약 5m 내외의 도로, 북서측으로 폭 약 3m 내외의 도로가 소재합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2022-02-23), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법> |
| 건물의 구조 | (2) 블록조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 철재 창호 마감 등입니다. (3) 블록조 슬래브 및 스레이트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 철재 창호 마감 등입니다. (4) 목조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 철재 창호 마감 등입… |
| 이용상태 | (2) 1층 : 주택으로 이용 중입니다.(장기간 공실상태임) (3) 1층 : 건축물대장상 근린생활시설이나, 현황 "창고" 입니다.(장기간 공실상태임) 2층 : 주택으로 이용 중입니다.(장기간 공실상태임) (4) 1층 : 주택으로 이용 중입니다.(장기간 공실상태임) |
| 설비내역 | 전기설비, 위생설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다. |
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