서구 서대신동3가 31-206 아파트 경매
부산서부지원 2025타경102023
| 소재지 | 부산광역시 서구 서대신동3가 31-206 한신빌라 에이동 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102023 부산서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 8,100만원 |
| 최저가 | 1억 2,670만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 부산대신중학교 북서측 인근에 위치하는 한신빌라 에이동 2층 201호로서 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 폭 약 25m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1 : 제2종일반주거지역(2023-07-12) , 대로3류(폭 25m~30m)(2023-11-15)(접합) 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>. <추가기재>가축사육제한구역. 2 : 제2종일반주거지역(2023-07-12) , 대로3류(폭 25m~30m)(2023-11-15)(저촉). 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>. <추가기재>가축사육제한구역. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조, 블록조 슬래브지붕 5층건물내 2층 201호로서 외부 : 페인트마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 남동하향 경사지대내 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타사항 없음, |
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