사하구 구평동 112-12 상가,오피스텔,근린시설 경매
부산서부지원 2025타경102066
| 소재지 | 부산광역시 사하구 구평동 112-12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102066 부산서부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 48억 9,138만원 |
| 최저가 | 48억 9,138만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 ‘구평고개사거리’ 북측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물: 남향)으로서 주위는 근린생활시설, 공동주택, 아파트 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지와 등고 평탄하게 조성한 2필 일단의 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중 입니다. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 폭 약 30미터 이상의 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1<112-12번지>: 준공업지역, 상대보호구역이며, 기호2<569-51번지>: 준공업지역, 상대보호구역입니다. |
| 건물의 구조 | 기호3, 일반철골구조 기타지붕<판넬구조> 2층 건물으로서(사용승인일: 2011.03.22) 외벽 : 판넬잇기 마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감, 창호 : 알미늄샷시창이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 내부조사를 하지 못하였습니다. |
| 이용상태 | 기호3, 1층: 근린생활시설<상호: 만물낚시, 행복한 동물병원, 아르떼 커튼, 케이엠에스> 및 공실 등으로 이용중이며, 2층: 근린생활시설<상호: 홀인원 골프연습장> 등으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기호3: 1층~2층, 급·배수설비 및 위생설비, 가스 및 개별난방설비 등이 되어있습니다.. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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