북구 화명동 732 아파트 경매

부산서부지원 2025타경102319

북구 화명동 732 아파트 경매 물건 사진
소재지부산광역시 북구 화명동 732 삼한힐파크 104동 12층1202호
사건번호2025타경102319 부산서부지원
물건종류아파트
감정가2억 6,200만원
최저가2억 6,200만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경부산광역시 북구 화명동 소재 "화잠초등학교" 동측 인근에 위치하는 삼한힐파크 제104동 제12층 제1202호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "화명역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태단지 남동측으로 노폭 약 30미터 내외, 남서측으로 노폭 약 10미터 내외 및 북서측으로 노폭 약 24미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태제3종일반주거지역임(가로구역별 건축물 최고 높이 : 기준높이의 120%), 제1종지구단위 계획구역(기타자세한사항은별도확인:건설과), 주거용지(공동주택용지), 도로(접함), 도로(산성터널),(접함),소하천(2021-12-22)(소하천의 지정(변경)에 과한 고시)(저촉), 전기공급설비(전력구)(저촉),상대보호구역(금화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화명금화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,…
건물의 구조철근콘크리트조 경량철골지붕 21층건 내 제12층 제1202호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샤시창 구조임
이용상태공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재경보시설, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이없 음.
제시외 물건남서하향 완경사지대 내 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

부산광역시 북구 진행중 경매

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