사하구 괴정동 398-22 아파트 경매
부산서부지원 2026타경100045
| 소재지 | 부산광역시 사하구 괴정동 398-22 신익타운 2동 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100045 부산서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 200만원 |
| 최저가 | 2억 200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "괴정역(부산지하철 1호선)" 남동측 근거리에 위치하는 "신익타운 제2동 제2층 제201호"로서, 인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 "괴정역(부산지하철 1호선)"이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 폭 약 11m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역(2025-08-13)(자연녹지지역에서 제2종전용주거지역으로 변경(부고 제2025-320호)), 중로3류(폭 12m~15m)(2025-03-13)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하 1층 지상 13층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호: 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 아파트(방4, 화장실2, 내실, 거실, 주방겸식당)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | --. |
| 제시외 물건 | 북측 하향 완경사인 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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