사하구 장림동 1154 아파트 경매
부산서부지원 2026타경100059
| 소재지 | 부산광역시 사하구 장림동 1154 두산위브더제니스센트럴사하 101동 28층2803호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100059 부산서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 5억원 |
| 최저가 | 5억원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 보림초등학교 동측 인근에 위치하는 두산위브더 제니스센트럴사하 101동 28층 2803호로서, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입 원활하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(장림역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 내 가로망 정비되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20~25m)(접합), 중로1류(폭 20~25m) (일부구간노폭확폭)(저촉), 중로2류(폭 15~20m)(저촉), 중로3류(폭 12~15m)(접합), 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정 비구역<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 28층 건물 내 28층 2803호로서, -외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)임. |
| 설비내역 | 급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시 가스) 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서, 아파트 단지의 부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계: 미상임. -기 타: 없음. |
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