창원시 상남동 상남동복합빌딩 위락시설 경매
창원지방법원 2024타경6294
| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 마디미로15번길 5 지하1층101호 (상남동,상남동복합빌딩) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경6294 창원지방법원 |
| 물건종류 | 위락시설 |
| 감정가 | 2억 1,800만원 |
| 최저가 | 6,837만원 (감정가 대비 31%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 ‘상남시장" 북동측에 소재하며, 주위는 근린상가, 위락 및 판매시설, 숙박시설 등으로 형성된 상가지대로, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건이 소재한 상남동복합빌딩까지 차량 진출입이 용이하고, 대중교통수단 등 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약10미터 내외 포장도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(상업지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토월중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 10층건 내, 기호(1)은 지하1층 101호, 기호(2)은 2층 201호, 기호(3)은 2층 202호, 기호(6)은 3층 303호로, 외벽 : 치장석 붙임 및 드라이비트 등 마감. 내부 : 인테리어, 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 새시창임. 기호(4)는 3층 301호, 기호(5)은 3층 302호, 내부, 바닥 : 몰탈 등 마감(현황 공실) 창호 : 새시창임. |
| 이용상태 | 기호(1)은 위락시설(현황 공실 탐문)로 이용중임. 기호(2,3,6)은 근린생활시설로 이용중임. 기호(4,5)은 근린생활시설(현황 공실 탐문)로 이용중임. |
| 설비내역 | 공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 기호(2,3)은 집합건축물대장상 2018년7월16일 기준 합병, 분할되어 등기사항전부증명서가 미정리된 상태로 집합건축물대장상 전유면적 등을 기준으로 하였음. |
| 제시외 물건 | 본건 대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 임대내역은 미상임. 2) 기타사항 : 본건 기호(4,5)는 현황 벽체의 구분없는 상태임. |
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