김해시 무계동 287-10 주/상용건물 경매
창원지방법원 2024타경115815
| 소재지 | 경상남도 김해시 무계동 287-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경115815 창원지방법원 |
| 물건종류 | 주/상용건물 |
| 감정가 | 6억 3,689만원 |
| 최저가 | 1억 5,291만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호 (1) 토지는 경상남도 김해시 무계동에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 주상용 건물 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 되며, 본건 기호 (3) 토지는 경상남도 김해시 강동에 위치하며, 부근은 농경지 및 주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 되며, 본건 기호 (4) 토지는 경상남도 김해시 한림면 안하리에 위치하며, 부근은 농경지 및 주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호 (1) 토지는 사다리형에 유사한 부정형 자제지반 대체로 평탄한 토지로서 주상용 건부지로 이용 중이고, 본건 기호 (3), (4) 토지는 세장형 자제지반 대체로 평탄한 토지로서 농경지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호 (1) 토지는 지적도상 북측 및 북동측으로 도로와 접하며, 현황 북측 및 북동측으로 포장도로가 소재하며, 본건 기호 (3) 토지는 지적도상 맹지이나, 현황 북동측으로 포장도로가 소재하며, 본건 기호 (4) 토지는 지적도상 맹지이나, 현황 북서측으로 구거를 건너 포장도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 (1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (2008-01-01)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호 (3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특… |
| 건물의 구조 | 본건 기호 (2) 건물은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상6층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 내부인테리어 및 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창구조임. |
| 이용상태 | 본건 기호 (2) 건물은 근린생활시설 및 주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 본건 기호 (2) 건물은 기본적인 급배수 위생설비, 승강기설비 및 난방설비(일부 층) 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / - 본건 기호 (2) 건물은 귀 제시목록 및 공부상 "김해시 무계동 287-10, 287-11" 양 지상에 등재되어 있으나, 토지합병으로 인하여 현황 "김해시 무계동 287-10" 지상에 소재하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. -본건 기호 (2) 건물은 일반건축물대장상 "1층은 소매점/주차장", "3층 및 4층은 사무소"로 등재되어 있으나, 현황 "1층은 근린생활시설", "3층 및 4… |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호 (1) 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물 [ㄱ-ㅁ]이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 … |
경상남도 김해시 진행중 경매
경상남도 김해시 진영읍 본산리 8-301 · 대지 · 최저 2억 3,488만원경상남도 김해시 대동면 주동리 577 · 답 · 최저 3,419만원경상남도 김해시 구산동 390-2 · 전 · 최저 1억 2,704만원경상남도 김해시 삼계동 1507-10 · 대지 · 최저 6억 143만원경상남도 김해시 대청동 315-7 나오스빌 3층303호 · 근린생활시설 · 최저 5,395만원경상남도 김해시 진영읍 설창리 393-1 · 전답 · 최저 7억 3,448만원
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