김해시 어방동 530-7 숙박시설 경매

창원지방법원 2024타경116603

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경상남도 김해시 어방동 소재 인제대학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 위락시설, 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태	세장형 완경사의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태	동측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
건물의 구조	기호(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 건물로서, 외벽 : 화강석, 복합판넬, 아연도금, 각파이프, 스톤코트 마감 등 내부 : 내부 인테리어 마감 / 바닥 : 대리석 및 강화마루, 타일깔기 마감 등 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태	숙박시설로 이용중이며, 1층 : 안내실 등, 2층~8층 : 객실, 9층 : 휴게실 창고, 린네실 등으로 이용중입니다.
설비내역	기본적인 위생설비 및 난방설비, 화재탐지 및 경보시설, 소화전설비, 승강기설비, CCTV 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.

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