김해시 진영읍 진영리 연립주택 경매

창원지방법원 2025타경348

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 김해시 진영읍 소재 '대흥초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '(통칭)진영그린빌 2차' 1층 105호로서, 주위는 중소규모 공동주택, 기존주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
건물의 구조	철근콘크리트조 경사슬라브지붕 4층건 중 1층 105호로 외 벽 : 세라스톤 붙임 및 드라이비트 마감. 창 호 : 샤시 이중창호임.
이용상태	연립주택으로 이용중임.
설비내역	제반 급배수, 위생설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	본건 대지권 목적인 토지는 사다리형 토지로서, 인접지와 등고 평탄하게 택지조성한 공동주택 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

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