창원시 의창구 북동 오피스텔 경매

창원지방법원 2025타경630

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경상남도 창원시 의창구 북동 소재 "창원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	남측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소답지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원향교 대성전)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(창원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 내 2층 204호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
이용상태	오피스텔로 이용중임.
설비내역	제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등.
제시외 물건	부정형 평지로서, 주거용 및 업무용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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