창원시 의창구 북면 과수원 경매
창원지방법원 2025타경760
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 468 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경760 창원지방법원 |
| 물건종류 | 과수원 |
| 감정가 | 4억 4,996만원 |
| 최저가 | 1억 5,433만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "감계 중학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 창고, 주택, 임야 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 완경사지로서, 과수원으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능하며, 본건 토지 일부에 소폭의 농로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. |
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