창원시 의창구 북면 임야 경매
창원지방법원 2025타경789
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 산208 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경789 창원지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 5억 9,802만원 |
| 최저가 | 4억 1,861만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 소재 봉촌새마을회관 남측 인근에 위치하며, 부근은 과수원, 전, 자연림 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 소형 차량의 접근 가능하며, 주변 임도의 정비상태, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임. |
| 형태 및 이용상태 | 북측 하향의 경사지대에 위치하는 부정형의 임야로서 대부분 소나무 및 활잡목 등이 식재되어 있는 자연림이나, 북측 일부는 현황 도로로 이용중이고, 북동측 일부는 인접 과수원에서 점유 사용중임. |
| 인접 도로상태 | 임야도상 맹지이나, 본건 토지의 북측으로 폭 약 2~3m의 콘크리트 포장된 농로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)(그외지역 300m제한 조례참조)(그외지역 400m제한 조례참조)(그외지역 500m제한 조례참조)(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전 법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> |
| 공부와의 차이 | 본건 토지의 일부는 현황'도로'임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지의 북동측 일부 인접지와의 경계 부근에 인접 '95번지'감나무 과수원단지에서 과재하여 식재한 것으로 조사되는 감나무 약 7~8주가 소재함. (정확한 경계는 전문적인 측량이 필요함.) |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
경상남도 창원시 진행중 경매
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