김해시 진례면 담안리 대지 경매

창원지방법원 2025타경828

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 토지는 경상남도 김해시 진례면 담안리 소재 "진례역" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 산업단지 내 근린생활시설, 공장, 기차역 등이 소재하는 상업지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 기차역 및 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태	사다리형 평지로서, 상업나지로 이용중임.
인접 도로상태	북측으로 왕복 4차선 도로, 서측으로 왕복 4차선 도로가 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역(2012-08-01) , 지구단위계획구역(2016-03-17) , 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-01)(중로 1-15)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

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대 · 일반상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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