창원시 의창구 북면 전 경매
창원지방법원 2025타경11346
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 367-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11346 창원지방법원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 3억 2,903만원 |
| 최저가 | 5,530만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상토지는 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 '현천마을회관' 북동측 인근에 위치하 며, 부근은 마을주변 농경지대로서 농경지, 단독주택, 임야 등이 위치하고 있어 제반 주위환 경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상토지까지 차량출입 불가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 대상토지는 완경사지대의 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 농경지(과수 원)로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 대상토지는 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 출입가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역(폐수) <물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 임. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 대상토지 지상에 제시외수목(감나무)이 소재하여 개략적인 주수를 확인하여 수종, 규격 등을 참작하여 일괄평가하였으며, 대상토지는 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 감 정평가하되, 제시외수목으로 인하여 영향받는 토지가격은 감정평가명세표 비고란에 별도 부 기하였는 바, 경매 진행시 소유권관계 및 일괄처분 여부 등을 재확인하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 해당사항 없음. |
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