김해시 삼방동 575-5 다세대주택 경매
창원지방법원 2025타경11409
| 소재지 | 경상남도 김해시 삼방동 575-5 비동 2층 104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11409 창원지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 7,500만원 |
| 최저가 | 2,573만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 '삼방초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 운행 및 정류소가 위치하여 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 대지권의 목적인 토지는 서측으로 소로2류와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건내 2층 104호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감. 내 벽 및 천정: 벽지 및 타일 마감. 창 호 : 알루미늄 새시 및 목재 이중창 구조임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등이 시설되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 토지로서 현황 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람. |
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