김해시 대동면 초정리 근린시설 경매
창원지방법원 2025타경11423
| 소재지 | 경상남도 김해시 대동면 초정리 952-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11423 창원지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 5억 5,588만원 |
| 최저가 | 1억 9,066만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 대동면 초정리 소재 대동중학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1,2) 평지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 2필 일단의 주상용 건부지로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 남서측으로 및 남동측으로 폭 약 8M 내외의 도로가 소재합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1)도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2-58)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※ 기호 2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~2… |
| 건물의 구조 | 기호 (3) 블록조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외 벽: 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호: 샷시 창호입니다. 기호(3-1) 블록조 슬라브지붕 1층 건물로서, 외 벽: 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호: 샷시 창호입닏. |
| 이용상태 | 기호 (3) 1층: 근린생활시설, 2층 주택 기호 (3-1) 1층: 근린생활시설 로 추정되나, 폐문부재 등으로 인하여 정확한 이용 내역 등은 조사치 못하였습니다. |
| 설비내역 | 제반 급.배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. / 본건 기호 (3) 및 (3-1)건물은 귀 제시목록상 1개의 건물로 등재되어 있으나, 현황 및 일반건축물대장상 1층 일부는 사무소(48.35㎡, 사용승인일:1980.08.13.), 일부는 근린생활시설(44.76㎡, 증축일:2004.03.17.)인 바, 현황 및 일반건축물대장을 기준으로 구분평가하였습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 제시외 건물이 소재합니다. |
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