김해시 생림면 나전리 근린생활시설 경매
창원지방법원 2025타경11566
| 소재지 | 경상남도 김해시 생림면 나전리 30-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11566 창원지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 60억 4,527만원 |
| 최저가 | 20억 7,352만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 생림면 나전리 소재 '가야 CC' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택 및 근린상가 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1) : 부정형의 완경사지로서, 상업용 건부지입니다. 일련번호(3) : 부정형의 완경사지로서, 도로입니다. 일련번호(4) : 부정형의 급경사지로서, 자연림입니다. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1) : 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 진입도로(일련번호(3))가 개설되어 있습니다. 일련번호(3) : 남동측 및 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다. 일련번호(4) : 지적도상 맹지이나, 인접한 일련번호(1)을 경유하여 진출입 가능합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2), 성장관리계획구역 (2023-04-06)(생림 나전2구역 주거형) 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계 (☎330-3811)별도확인※입니다. 일련번호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전… |
| 건물의 구조 | 일련번호(2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층/지상 3층 건물로서, 외벽 : 인조석 붙임 등, 내벽 : 벽지, 타일, 기타 인테리어 등, 바닥 : 타일 등, 창호 : P.V.C 섀시창 등으로 마감하였습니다. |
| 이용상태 | 일련번호(2) : 목욕장 및 찜질방 등의 용도로서, 조사시점 현재는 미운영 상태입니다. |
| 설비내역 | 일련번호(2) : 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 전기설비, 소방설비, 냉난방설비, 목욕장설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 첨부한 '지적 및 건물개황도'를 참조하시기 바랍니다. |
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