창원시 의창구 동읍 근린생활시설 경매
창원지방법원 2025타경11869
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 444-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11869 창원지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 19억 9,307만원 |
| 최저가 | 13억 9,515만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 일련번호(2, 3, 4, 6, 7): 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 '신안아파트' 북서측인근에 위치하며, 부근은 일반주택, 창고, 주거나지 및 농경지 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 일련번호(2, 3, 4, 6, 7): 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(2, 3, 4, 6, 7): 인접지와 대체로 등고 평탄한 5필지 일괄 사다리형에 유사한 토지로서 일련번호(2, 7): 일반건축물대장 상 일련번호(1) 건물이 등재되어 있으므로 일단지로 보면 '자루형' 토지로, '제1종근린생활시설 부지'임 일련번호(3, 6): 일반건축물대장 상 일련번호(2) 건물이 등재되어 있으므로 일단지로 보면 '자루형' 토지로, '제1종근린생활시설 부지'임 일련번호(4): 세장형의… |
| 인접 도로상태 | 일련번호(3, 6) 및 일련번호(2, 7)은 서측으로 약 6미터 폭의 진입로(일련번호:4)와 접하며, 일련번호(4)는 남측으로 약 6미터 폭의 진입로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(2) :제1종일반주거지역(2005-05-02), 지구단위계획구역(용잠이주지구), 소로3류(폭 8m 미만)(용잠리)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>. 일련번호(3) :제1종일반주거지역(2005-05-02), 지구단위계획구역(용잠이주지구), 소로3류(폭 8m 미만)(용잠리)(접합), 가축사육제한구역… |
| 건물의 구조 | 일련번호(1): 일반철골구조 철골구조지붕 1층 건물로서 내.외벽: 조적위 몰탈위페인팅(하단부 약 1m) 및 판넬마감(상단부) 천정: 철골트러위 판넬마감 및 리빙우드마감 등 바닥: 하드너마감 등 창호: 샷시창 주기둥: H-Beam(200 x 100mm) 일련번호(5): 일반철골구조 철골구조지붕 1층 건물로서 외벽: 판넬마감 내벽: 벽지 및 타일마감, 인테리어 마감 등 천정: 텍스 및 리빙우드마감 등 바닥: 타일… |
| 이용상태 | 일련번호(1): 제1종근린생활시설(창고 등)로 이용중임. 일련번호(5): 제1총근린생활시설(사무실 등)로 이용중임. 일련번호(㉠): 창고 |
| 설비내역 | 일련번호(1): 급.배수 설비 및 위생설비 등이 되어있음. 일련번호(5): 급.배수 설비 및 위생설비, 난방설비(숙소) 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 일련번호(4)는 공부상 '답'이나 현황 '진입로'임. / 일련번호(1, 5): 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
경상남도 창원시 진행중 경매
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