김해시 율하동 1399-8 주/상용건물 경매
창원지방법원 2025타경11957
| 소재지 | 경상남도 김해시 율하동 1399-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11957 창원지방법원 |
| 물건종류 | 주/상용건물 |
| 감정가 | 4억 1,573만원 |
| 최저가 | 4억 1,573만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경남 김해시 율하동 소재, '수남초등학교' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택, 학교 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 정방형의 토지로서 "상업용"으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 (1) :도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(2024-08-14), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 기호 (2),(2-1)건물은 1동의 일반철골구조 판넬(경사)지붕 단층건으로서, 외 벽 : 사이딩 판넬 마감 내 벽 : 인테리어, 타일 등 마감 창 호 : 새시창호 임. |
| 이용상태 | 기호 (2),(2-1)건물은 1동의 일반음식점(잠금)으로 이용중임. ※본건은 현장실사 시 이해관계인의 부재로 잠금되어 있는 상태로서 외부관찰, 평가사례 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요함. |
| 설비내역 | 위생시설, 급.배수시설 등이 설비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건 기호 (2),(2-1)건물은 귀 의뢰목록상 "단독주택 및 일반음식점" 2동건물이나, 현황 "일반음식점" 1동 건물이며 이를 고려하여 평가하였음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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