김해시 어방동 520-10 숙박시설 경매
창원지방법원 2025타경12010
| 소재지 | 경상남도 김해시 어방동 520-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12010 창원지방법원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 35억 5,742만원 |
| 최저가 | 17억 4,313만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.12.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "인제대학교 김해캠퍼스" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 주로 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택, 오피스텔 등이 소재하는 상업 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(어방지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 본건 건물은 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 건물로서, (사용승인일: 1997.04.19) 외벽: 판넬 마감, 치장석재 붙임, 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 인테리어 마감, 벽지 붙임, 타일 붙임 등. 창호: 새시창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 지하1층, 1층: 숙박시설(주차장 등), 2층 ~ 6층: 숙박시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 제반 위생설비, 급배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. |
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