창원시 진해구 자은동 아파트 경매
창원지방법원 2025타경12226
| 소재지 | 경상남도 창원시 진해구 자은동 663 협성디에스.이아이존빌 109동 10층1001호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12226 창원지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 4,700만원 |
| 최저가 | 1억 7,290만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 일련번호(1): 본건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 '풍호동우성아파트단지' 북측에 인접하여 소재하는 '형성디에스 아이존빌' 109동 10층 1001호로서 부근은 아파트단지, 로변으로 근린생활시설 후면은 주택 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 일련번호(1): 아파트단지내 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하여 주위환경 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 일련번호(1): 아파트단지는 남측으로 대로 3류 및 동측으로 소로1류와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1): 자은동 663 :도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-15)(동진여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)… |
| 건물의 구조 | 일련번호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 10층 1001호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 붙임. 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감 창호: 샷시창임. |
| 이용상태 | 일련번호(1): 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호(1): 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 일련번호(1): 없음. |
| 제시외 물건 | 일련번호(1): 아파트단지는 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형에 유사한 토지로 아파트부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 일련번호(1): 임대관계는 미상이며, 현장조사시 거주자 미응답으로 정확한 내부확인은 불가 하였으며, 인근 유사세대 및 탐문조사 등으로 통상적인 상태를 기준하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상태 및 관리상태등을 재확인하시기 바람. |
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