김해시 진영읍 좌곤리 대지,임야,전답 경매

창원지방법원 2025타경12386

김해시 진영읍 좌곤리 대지,임야,전답 경매 물건 사진
소재지경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-2
사건번호2025타경12386 창원지방법원
물건종류대지,임야,전답
감정가15억 9,450만원
최저가11억 1,615만원 (감정가 대비 70%)
매각기일2026.11.04

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 소재 <광대현마을회관> 남동측 인근에 위치하고 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황본건 및 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태기호(1, 5, 6): 공히 북서하향의 완경사지대 내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(2): 북서하향의 완경사지대 내 부정형 토지로서, 임야기타 상태임. 기호(3, 4): 공히 북서하향의 완경사지대 내 부정형 토지로서, 도로로 이용 중임.
인접 도로상태기호(1, 5, 6): 본건 북측으로 노폭 약 5~6m 내외의 도로와 접함. 기호(2): 맹지임. 기호(3, 4): 본건이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태기호(1, 3, 4, 6): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 기호(2, 5): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 임.
공부와의 차이- 기호(5) 토지의 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나 현황 기호(1, 6)와 일단으로 김해시청으로부터 신축 신고를 필한 후 토목공사가 일부 진행된 토지임. - 기호(3, 4) 토지의 공부상 지목은 ‘대’이나 현황 ‘도로임.
제시목록 외 물건기호(2, 5, 6) 토지상에 제시외건물(㉠~㉣)이 소재함. (첨부 &apos;지적 및 건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos; 참조.)
기타참고사항(임대관계/기타)1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

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