김해시 관동동 467-19 단독주택 경매

창원지방법원 2025타경12459

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 '덕정초등학교' 남동측에 위치하며, 부근은 정비된 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	정방형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	남서측으로 노폭 약10미터 내외폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(단독), 지구단위계획구역(장유지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2000-05-24)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건물로서,(사용승인일:2012.09.21) 외벽 : 화강석 및 드라이비트마감, 내벽 : 인테리어, 벽지 및 타일 등, 창호 : 새시이중창임.
이용상태	1층은 근린생활시설(상호:선플라워아트)로 이용중이며, 2층 및 3층은 주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음. / 기호2)건물 1층의 일부는 근린생활시설로(상호:선플라워아트)로 이용중임.
제시목록 외 물건	후첨 '건물감정평가요항표'참조.

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